美联：5月香港一手私宅成交量突破2000宗 楼价上涨增强买家信心

据美联物业分析师岑颂谦的美联买分析，基于美联物业研究中心的月香土地注册处数据，5月整体物业注册量达8,港手532宗，环比微降约2%，私宅上涨但这是成交自2021年7月以来首次连续两个月注册量超过8,000宗，表明楼市交投依然活跃。量突楼

需要注意的破宗是，注册数据存在滞后性，增强5月的信心注册案例主要反映的是4月的市场状况；而5月市场仍保持良好，新盘销售情况理想，美联买一手私宅成交量再次超过2,月香000宗，二手市场交投也十分活跃，港手预计6月整体物业注册量有望再次超过8,私宅上涨000宗。

在最新的成交一周中，随着市场持续向好以及楼价上涨，量突楼买家的入市信心增强。然而，由于许多笋盘被迅速消化，二手市场交投保持稳定。根据美联的资料，全港35个大型屋苑在5月24日至5月31日的一周内共录得73宗成交，较前一周的72宗略增1宗，增幅约1.4%，并稳定在70宗以上，较去年平均每周约65宗高出约12.3%。

按地区划分，港岛区的成交宗数增幅最大，8个屋苑上周共录得14宗成交，周增约27.3%。其中太古城增4宗，海怡半岛及鲤景湾各增1宗；即便杏花邨及南丰新邨分别低于前周2宗和1宗，港岛区的交投依然向上。

新界区的17个屋苑上周录得37宗成交，周增约19.4%。嘉湖山庄增5宗，丽城花园、浪翠园及骏景园各增2宗，荃湾中心、盈翠半岛等多处则各增1宗；尽管绿杨新邨、灏景湾、新港城及花都广场各减2宗，愉景新城和愉景湾也各减1宗，新界区的成交数仍然回升。

而九龙区的10个屋苑上周仅录得22宗成交，环比下降约26.7%。其中德福花园、汇景花园及东港城各减少2宗，海逸豪园、维港湾、丽港城及新都城各减1宗，只有黄埔花园的成交增加2宗，导致九龙区整体成交量下滑。